A vendre de particulier à particulier
Maison de maître de caractère aux volumes généreux et au charme authentique
au sein d’un hameau paisible du sud de l’Indre, à proximité des étangs de la Brenne et des paysages du Berry
Maison de maître de caractère aux volumes généreux et au charme authentique
au sein d’un hameau paisible du sud de l’Indre, à proximité des étangs de la Brenne et des paysages du Berry
maison maitre brenne berry
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Ciron, dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire...
Lumineuse maison de maître, pleine de caractère, entièrement rénovée et prête à vivre.
Implantée au sein du hameau de Scoury, à proximité des étangs de la Brenne, la propriété séduit par l’équilibre qu’elle offre entre authenticité, confort et douceur de vivre.
Développant environ 220 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes et une organisation fluide, propices à une vie de famille agréable. Le grand séjour traversant avec cheminée centrale constitue le cœur de la demeure, tandis que les éléments anciens préservés s’harmonisent avec des aménagements plus contemporains, conférant à l’ensemble une élégance discrète et intemporelle. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale, offrant à chacun un espace propice à l’intimité. Un studio indépendant entièrement équipé complète la maison et ouvre la voie à différents usages selon les besoins et les envies. Le vaste grenier, déjà isolé et aménageable, représente également un potentiel d’évolution appréciable.
Édifiée sur un terrain de 2.126 m², la maison s’ouvre sur une paisible terrasse dominant le jardin, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments partagés.
Par son caractère authentique, ses volumes généreux et sa capacité à s’adapter à différents projets de vie, la propriété offre un cadre aussi accueillant qu’inspirant.
Lumineuse maison de maître, pleine de caractère, entièrement rénovée et prête à vivre.
Implantée au sein du hameau de Scoury, à proximité des étangs de la Brenne, la propriété séduit par l’équilibre qu’elle offre entre authenticité, confort et douceur de vivre.
Développant environ 220 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes et une organisation fluide, propices à une vie de famille agréable. Le grand séjour traversant avec cheminée centrale constitue le cœur de la demeure, tandis que les éléments anciens préservés s’harmonisent avec des aménagements plus contemporains, conférant à l’ensemble une élégance discrète et intemporelle. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale, offrant à chacun un espace propice à l’intimité. Un studio indépendant entièrement équipé complète la maison et ouvre la voie à différents usages selon les besoins et les envies. Le vaste grenier, déjà isolé et aménageable, représente également un potentiel d’évolution appréciable.
Édifiée sur un terrain de 2.126 m², la maison s’ouvre sur une paisible terrasse dominant le jardin, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments partagés.
Par son caractère authentique, ses volumes généreux et sa capacité à s’adapter à différents projets de vie, la propriété offre un cadre aussi accueillant qu’inspirant.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 219,87 m² (Hors grenier aménageable, garage et cave) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Rez-de-chaussée |
100,94 m² |
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Séjour avec cheminée centrale ouverte sur le salon et la salle à manger |
49,72 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée (électroménager neuf) avec grande fenêtre sur le jardin (au-dessus de l'évier) et accès direct à celui-ci |
14,07 m² |
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... avec cellier attenant (Le cellier dispose d'une arrivée d'eau et d'une alimentation électrique permettant, si souhaité, l'installation d'un WC de type sanibroyeur) |
3,71 m² |
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Entrée traversante (accès direct au jardin) avec placard sous l'escalier |
12,04 m² |
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Studio autonome (équipé notamment d'une chaudière indépendante) avec salle d'eau / WC et machine à laver |
21,40 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
118,93 m² |
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Chambre 1 |
17,59 m² |
| Chambre 2 | 15,00 m² |
| Chambre 3 | 13,16 m² |
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Suite parentale : Chambre 4 + salle d'eau / WC + dressing (Située au-dessus du studio du rez-de-chaussée, la suite parentale pourrait, si souhaité, être aménagée en second studio autonome) |
26,00 m² |
| Chambre 5 (actuel bureau) | 14,39 m² |
| Salle de bains (baignoire / douche / double vasque / sèche-serviettes) | 8,49 m² |
| WC séparés | 1,80 m² |
| Palier | 7,80 m² |
| Couloir avec accès à la terrasse | 14,70 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Grenier aménageable sur parquet avec 4 grands chiens-assis (double vitrage) (isolation avec laine de verre de 30 cm d'épaisseur) |
environ 130 m² au sol |
| Garage avec fosse d'entretien et chaudière | 38,70 m² |
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Atelier (à la suite du garage) avec grande fenêtre, grenier et accès au jardin (pratique pour le matériel d'entretien) |
25,54 m² |
| Cave | 20,14 m² |
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Terrasse située à l'étage (au-dessus de la cuisine), surplombant le jardin et sécurisée par une élégante rambarde en fer forgé |
24,35 m² |
| Terrain clos, piscinable, arboré et entretenu | 2.126,00 m² |
Plan au sol de la propriété dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Ciron est située à environ 15 minutes de Le Blanc, 25 minutes d’Argenton-sur-Creuse et 45 minutes de Châteauroux, au cœur d’un environnement naturel préservé.
La maison est implantée dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un hameau situé à quelques minutes du centre de Ciron, à proximité des commodités essentielles et de nombreux chemins propices aux promenades.
Centres d'intérêt du secteur
Ciron dans son environnement
Une situation paisible dans un environnement naturel préservé, à proximité des commodités essentielles
La maison est implantée au sein du hameau de Scoury, sur la commune de Ciron, dans un cadre calme et verdoyant, propice à une vie sereine.
- Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, notamment dans la commune voisine de Le Blanc, située à environ 15 minutes, où l’on trouve une offre complète pour les courses courantes et les services essentiels. Pour des besoins plus étendus, les villes de Saint-Gaultier et d'Argenton-sur-Creuse, accessibles respectivement en une quinzaine et une vingtaine de minutes, proposent une offre commerciale et de services plus développée.
- Les établissements scolaires sont répartis dans les communes environnantes : les écoles maternelles et primaires sont accessibles dans un rayon d’environ 5 à 10 minutes en voiture, tandis que collèges et lycées se situent principalement à Le Blanc et Argenton-sur-Creuse, à environ 15 à 20 minutes, avec la présence de transports scolaires facilitant les trajets quotidiens (avec notamment un arrêt pour les bus scolaires à 100 m de la maison).
- La gare SNCF la plus proche se situe à Argenton-sur-Creuse, à environ 20 minutes en voiture. Elle permet de rejoindre facilement les principales villes de la région grâce à des liaisons régulières, offrant une connexion pratique vers des pôles urbains plus importants.
- L’accès routier est également aisé, avec la proximité de l’autoroute A20, accessible en une quinzaine de minutes, permettant de relier rapidement Châteauroux, Limoges ou encore Tours, facilitant ainsi les déplacements professionnels comme personnels.
Les attraits de l'Indre
Au sein d'un département de caractère, aux multiples facettes naturelles et culturelles
L’Indre offre un cadre de vie préservé, où la nature généreuse se mêle à un patrimoine culturel remarquable. Terre de douceur et de lumière, le département invite à une découverte paisible de ses villages, de ses forêts profondes et de ses rivières tranquilles, dans une atmosphère empreinte de sérénité.
Parcourir l’Indre, c’est se laisser guider au fil de la richesse de ses paysages et de ses expressions culturelles, avec notamment :
Parcourir l’Indre, c’est se laisser guider au fil de la richesse de ses paysages et de ses expressions culturelles, avec notamment :
- la ville de Le Blanc, pôle de vie dynamique apprécié pour ses marchés, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que pour la diversité de ses activités tout au long de l’année ;
- les vastes plaines agricoles qui s’étendent à perte de vue et composent un horizon apaisant ;
- les forêts profondes, propices aux balades et à l’observation de la nature ;
- les rivières paisibles qui traversent le territoire et ponctuent les paysages de leurs berges naturelles ;
- les villages de caractère et leurs châteaux chargés d’histoire, témoins d’un patrimoine rural préservé ;
- les itinéraires de promenade et de randonnée, qui permettent de découvrir le territoire à un rythme doux et immersif ;
- des lieux culturels inspirants et des manifestations qui rythment les saisons ;
- les marchés locaux, véritables lieux de rencontre où s’expriment les savoir-faire et les produits régionaux ;
- une gastronomie authentique, façonnée par les produits du terroir, les fromages réputés, le miel, les lentilles et les spécialités locales.
Les étangs de la Brenne
Autre atout : les étangs de la Brenne, un paysage d’eau unique à proximité immédiate
À quelques minutes seulement, le Parc naturel régional de la Brenne dévoile un univers singulier, façonné par l’eau et le temps. Surnommé « le pays des mille étangs », ce territoire offre une succession de paysages où les miroirs d’eau se mêlent aux landes et aux prairies, créant une atmosphère paisible et presque hors du temps.
Au fil des saisons, les étangs révèlent des ambiances changeantes, entre brumes matinales, lumières dorées en fin de journée et reflets subtils qui accompagnent chaque promenade. Ce cadre naturel préservé est particulièrement apprécié pour l’observation de la faune, notamment des oiseaux, qui trouvent ici un habitat remarquable, faisant de la Brenne l’un des sites ornithologiques les plus reconnus en France.
Les chemins qui longent les étangs invitent à la marche, au vélo ou simplement à la contemplation, dans un silence seulement troublé par les sons de la nature. Les amateurs de photographie y trouvent également une source d’inspiration constante, tant les jeux de lumière et les variations de paysages offrent des perspectives renouvelées au fil de la journée.
Les amateurs de pêche disposent de nombreux sites adaptés, dans un environnement resté authentique, tandis que certaines zones aménagées permettent également des haltes paisibles au bord de l’eau. L’ensemble compose un cadre propice à des moments simples, en lien direct avec la nature.
Vivre à proximité de la Brenne, c’est ainsi bénéficier d’un accès privilégié à un espace naturel d’exception, où l’eau, la lumière et les paysages composent un cadre de vie apaisant, en parfaite harmonie avec l’esprit des lieux.
Au fil des saisons, les étangs révèlent des ambiances changeantes, entre brumes matinales, lumières dorées en fin de journée et reflets subtils qui accompagnent chaque promenade. Ce cadre naturel préservé est particulièrement apprécié pour l’observation de la faune, notamment des oiseaux, qui trouvent ici un habitat remarquable, faisant de la Brenne l’un des sites ornithologiques les plus reconnus en France.
Les chemins qui longent les étangs invitent à la marche, au vélo ou simplement à la contemplation, dans un silence seulement troublé par les sons de la nature. Les amateurs de photographie y trouvent également une source d’inspiration constante, tant les jeux de lumière et les variations de paysages offrent des perspectives renouvelées au fil de la journée.
Les amateurs de pêche disposent de nombreux sites adaptés, dans un environnement resté authentique, tandis que certaines zones aménagées permettent également des haltes paisibles au bord de l’eau. L’ensemble compose un cadre propice à des moments simples, en lien direct avec la nature.
Vivre à proximité de la Brenne, c’est ainsi bénéficier d’un accès privilégié à un espace naturel d’exception, où l’eau, la lumière et les paysages composent un cadre de vie apaisant, en parfaite harmonie avec l’esprit des lieux.
Points forts du bien
Points forts de la propriété :
- Maison de maître lumineuse, entièrement rénovée et prête à vivre
- Grand séjour traversant avec cheminée centrale
- Cinq chambres, dont une belle suite parentale
- Studio indépendant entièrement équipé
- Vaste grenier aménageable sur parquet, déjà isolé, offrant un beau potentiel d'évolution
- Paisible terrasse dominant le jardin
- Terrain piscinable
- Aucuns travaux majeurs à prévoir : toiture en ardoises entièrement révisée en janvier 2023, fenêtres en double vitrage avec crémones de style, raccordement au tout-à-l'égout…
- Cadre de vie serein, à proximité des étangs de la Brenne et à seulement 200 m de la rivière Creuse, propice à de paisibles promenades au fil de l'eau.
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
Avant 1948
Montant de la dernière taxe foncière :
621 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz et cheminée pour l'habitation principale / Chauffage central au gaz indépendant pour le studio autonome
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
266.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Jacqueline Eliez
06 37 47 06 29
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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